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深圳市侦探取证;双方离婚能分割小产权房吗

发布时间 : 2025-10-11

新闻详细

一、双方离婚能分割小产权房吗


小产权房因未取得合法建设审批手续、未缴纳土地出让金等,不具有完整产权。离婚时,小产权房无法像合法产权房一样进行分割。


法院一般不会对小产权房所有权归属作出判决,但会根据实际情况,对房屋的使用权作出处理,通常是根据双方居住状况、照顾抚养子女方、无过错方等原则,确定由一方使用,并由使用方给予另一方适当补偿。


若夫妻双方协商一致,也可自行约定小产权房的使用和相关权益分配。待日后小产权房取得合法产权后,双方还可就房屋所有权分割另行协商或起诉。


二、双方离婚能不去法院吗


双方离婚可以不去法院。除诉讼离婚外,还可选择协议离婚。协议离婚需双方就离婚、子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致,签订书面离婚协议,共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。自婚姻登记机关收到申请并发放《离婚登记申请受理回执单》起三十日冷静期,期满后三十日内,双方再共同到婚姻登记机关申请发给离婚证,经审查符合条件的,予以登记并发证。若无法协议离婚,存在争议,则需通过诉讼由法院判决。


三、双方离婚能分给女的多少钱


离婚时女方能分得的财产数额需依据具体情况确定。夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,由法院根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


若女方为家庭付出较多义务,如抚育子女、照料老人、协助另一方工作等,离婚时有权向另一方请求补偿。若男方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等过错行为,女方作为无过错方有权请求损害赔偿。如果双方无特殊情况,通常是平均分割共同财产。


在探讨双方离婚能否分割小产权房时,我们了解到小产权房产权不明确,分割存在诸多复杂情况。除了能否分割,还有其他值得关注的问题。比如小产权房的居住权益如何保障,在离婚后一方实际居住期间,另一方是否有干涉的权利等。这些都与小产权房分割紧密相关。


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