一、怎么处理此婚姻存续期间的房产

婚姻存续期间房产的处理方式因情况而异。若房产为夫妻共同财产，双方有平等处理权。

若双方协商一致，可通过签订书面协议约定房产归属，如归一方所有并办理产权变更登记。

若一方未经另一方同意擅自处分房产，另一方有权主张该处分行为无效，但第三人善意取得的除外。

若涉及离婚分割房产，法院会根据具体情况判决，如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。需明确具体情况，才能更精准给出处理建议。

二、婚姻存续期间房产分割有何规定

婚姻存续期间房产分割规定如下：共同财产原则：若无特殊约定，婚姻关系存续期间所得房产一般属夫妻共同财产。协议优先：夫妻可协商一致对房产进行分割，该协议具法律效力。法定分割情形：若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等严重损害夫妻共同财产利益行为，或负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用，在不损害债权人利益下，可向法院请求分割房产。法院裁判：法院会根据房产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。如一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在付首付方名下，离婚时房产由双方协议处理，协商不成，法院可判房产归登记方，对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。

三、婚姻关系中房产增值部分咋算

婚姻关系中房产增值部分的计算较为复杂。若房产为一方婚前购买，婚后共同还贷，增值部分的计算一般需先确定房产的初始价值（购房款及相关税费等）。婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。

计算方式大致如下：用婚后共同还贷本息÷（购房时房价+已还贷款利息）×离婚时房屋现值，得出的数额即为共同还贷对应的增值部分。比如，婚前购房款50万，婚后共同还贷10万及利息2万，离婚时房屋现值80万。则共同还贷增值部分为10万÷（50万+2万）×80万≈15.38万。这部分由双方协商分割，协商不成可诉至法院，法院会根据具体情况依法判决。