一、夫妻共同按揭买房离婚后应该怎么处理

夫妻共同按揭买房，离婚时该房产处理方式如下：

首先，双方可协商决定房屋归属。若协商一致，按协商结果处理。

若协商不成，法院一般会根据实际情况判决。例如，双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

需注意，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关法律规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、夫妻共同按揭买房离婚后能怎么处理

夫妻共同按揭买房，离婚时的处理方式如下：

协商处理：双方可先自行协商，确定房屋归一方所有，由该方继续偿还贷款，并给予另一方相应补偿。补偿数额可参考房屋市场价值、共同还贷及房屋增值部分等因素综合确定。

竞价取得：若双方均想要房屋所有权，可通过竞价方式，出价高者获得房屋，同时对另一方进行补偿。

法院判决：协商不成时，法院会根据实际情况判决。如照顾子女、女方权益等原则，结合房屋的具体使用情况等判定归属。取得房屋的一方需对另一方进行补偿，补偿数额一般根据房屋现值减去未还贷款本金及利息后，由法院酌情确定。未取得房屋的一方对房屋婚后共同还贷及增值部分有权要求分割。

三、夫妻共同按揭买房离婚后怎么处理

夫妻共同按揭买房，离婚时该房产处理方式如下：

首先，双方可协商决定房屋归属。若协商一致，房屋归一方所有，获得房屋方需对另一方进行补偿，补偿数额为房屋共同还贷及增值部分的一半。

若协商不成，法院一般会根据实际情况判决。通常会考虑双方对房屋的贡献大小、照顾抚养子女一方、照顾无过错方等因素。

若房屋判决归一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方进行补偿。补偿数额计算方式较为复杂，需综合房屋购买价格、贷款数额、还款情况、市场增值等多方面因素。例如，房屋购买价100万，首付30万，贷款70万，婚后共同还贷20万，房屋增值到150万，共同还贷及增值部分为（20+（150100））÷2=35万，产权登记方需补偿另一方35万。

在探讨夫妻共同按揭买房离婚后应该怎么处理这个问题时，我们已经了解了诸多要点。但实际情况往往更为复杂。比如，如果一方想要获得房屋所有权，除了协商补偿对方外，还需要考虑怎样顺利办理房产过户手续。同时，若存在房屋贷款未还清的情况，后续的贷款偿还责任以及相关利息计算等问题也不容忽视。