一、共同还贷的房产离婚怎么分配

在共同还贷的房产离婚分配方面：

①离婚时，通

常会依据出资情况以及双方的意愿来对房产进行分配。

②倘若双方能够协商达成一致，那就按照协商的结果来处理。

③要是协商不成，法院一般会考量这些因素：

房产的登记情况很关键，登记在谁名下，一般就倾向于归谁所有，但出资方可以主张获得相应的补偿。

出资比例也很重要，双方共同还贷的那部分以及其对应的房产增值部分，出资方有权主张相应的份额。

婚姻关系存续的时间长短也有影响，存续时间较长的话，出资方的权益相对就会更大一些。

例如，有一套房产登记在一方名下，双方共同还贷了10万元，房产增值了20万元，若法院判定房产归登记方，那么出资方可以获得10÷总还贷额×20万元的补偿。

二、共同还贷的房产离婚后怎么更名

1.离婚后进行房产更名，关键在于依据离婚协议或者法院的判决。

倘若离婚协议或者判决中清晰地规定了房产的归属以及还贷等相关事宜，那么就可以按照这些约定来办理房产更名手续。

2.倘若该房产原本是双方共同拥有的，在婚后双方共同还贷的那部分以及与之对应的增值部分，另一方有权利要求获得相应的补偿。

3.在办理更名手续时，必须携带离婚协议（或者判决书）、当事人的身份证以及房产证等相关的证件，然后前往不动产登记部门，向其申请办理变更登记。

4.不动产登记部门会对申请的材料进行仔细的审核，要是这些材料符合规定的要求，就会办理产权的变更登记，将房产登记在一方的名下或者重新约定共有方式。

5.需要特别注意的是，不同的地区在具体的办理流程以及要求方面可能会存在一定的差异，所以在办理之前，一定要提前咨询当地的不动产登记部门，以确保办理过程的顺利进行。

三、共同还贷的房子离婚怎么处理最好

1.当双方达成一致意见时，能够约定房屋的归属权归其中一方所有，而这一方需要给予另一方相应的补偿。

这个补偿款涵盖了婚后一起还贷的金额以及房产的增值部分。

2.倘若双方无法协商好，法院通常会依据出资情况、还贷情况等多种综合因素来判定房屋的归属。

如果

是婚前由一方支付首付，婚后双方共同还贷，那么房屋一般会归首付的那一方所有，而共同还贷以及增值的部分则由双方进行分割。

3.关于婚后共同还贷的部分以及其对应的房产增值部分，双方可以进行协商来确定分割的方式。

要是协商不出结果，就由法院进行判决。

4.另外，还必须要考虑房屋的市场价值以及贷款的余额等因素。

总之，在离婚时处理共同还贷的房屋，需要综合多方面的因素，以确保能够做到公平合理。