一、不动产证共同共有离婚怎么分割财产

1.离婚时共同共有的不动产呀，通常会按平均分割的原则来处理呢。

2.双方可以商量着确定具体怎么分，像一方拿不动产所有权，然后给另一方补偿就行啦。

3.要是商量不好，法院一般会根据不动产的实际情况，还有双方的贡献等方面来判决哦。

4.比如说，这不动产是婚后买的，双方都出了钱，一般就会认定是共同共有的，离婚时就平均分啦。

5.不过要是有一方能证明自己对这不动产的贡献大些，那就能多分一点哦。

6.另外呀，还得考虑不动产的市场价值以及债务等情况，这样才能保证分割结果既公平又合理呢。

二、不动产证共同共有离婚时债务如何划分

不动产证共同共有，离婚时债务划分需区分是共同债务还是个人债务。

若为夫妻共同债务，根据《民法典》规定，离婚时应当共同偿还。共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。一般对于基于夫妻共同意思表示所负债务、用于夫妻共同生活或共同生产经营的债务，会认定为共同债务。

若是一方个人债务，则由负债方自行承担。例如一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，且债权人不能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的，属于个人债务。

若涉及不动产，分割时可能会考虑债务与不动产的关联，可能会将不动产与债务一并处理以保障公平。

三、不动产证共同共有离婚分割财产有何法律依据

不动产证共同共有离婚分割财产的法律依据主要如下：

《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于共同共有的不动产，在离婚分割时，若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

法院在具体分割时，会综合考量婚姻存续时间、双方对房产的贡献等因素，以实现公平合理的分割。

当涉及不动产证共同共有离婚怎么分割财产时，除了常见的均等分割等方式外，还有一些细节需要关注。比如，如果一方能证明在购房时自己的出资较多，或者对家庭贡献更大，在分割时可能会适当多分。另外，若房产存在贷款未还清的情况，如何合理分担债务也是关键问题。