一、想分割房产再离婚怎么办

若想分割房产再离婚，可按以下步骤操作：

1. 明确房产性质：确认房产是一方婚前个人财产、婚后共同财产，还是存在其他共有情况。若为一方婚前购买且登记在其名下，通常属个人财产；婚后用共同财产购买的，不论登记在哪方名下，一般都属于夫妻共同财产。

2. 收集证据：收集与房产相关的证据，如购房合同、付款凭证、房产证等。这些证据能证明房产的购买情况、出资比例等，对房产分割至关重要。

3. 协商分割：夫妻双方可自行协商房产分割方案。能达成一致的，可签订书面协议，明确房产归属及补偿方式。

4. 无法协商时诉讼：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼并要求分割房产。法院会依据法律规定，结合房产性质、出资情况、双方对家庭的贡献等因素进行判决。

5. 遵循判决执行：法院判决生效后，双方需按判决内容执行。如一方不履行，另一方可申请法院强制执行。

总之，分割房产再离婚需先明确房产性质，通过协商或诉讼解决，遵循法律程序以保障自身权益。

二、离婚后买房房产证怎么办

离婚后买房办理房产证，通常按以下步骤进行：

首先，准备材料。一般需携带身份证、户口本、离婚证（或离婚判决书）、购房合同、购房发票等。若委托他人办理，还需提供授权委托书和受托人身份证明。

其次，缴纳税费。购房者需前往税务部门缴纳契税等相关税费，获取完税凭证。

然后，提交申请。携带上述准备好的材料及完税凭证，到当地不动产登记机构填写申请表，并提交相关材料。登记机构会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效。

最后，领取房产证。经审核通过，完成登记手续后，购房者便可按照不动产登记机构通知的时间，携带本人身份证件前往领取房产证。

若在办理过程中遇到复杂情况，如涉及房产纠纷、政策变动等，建议及时咨询专业律师，以保障自身合法权益。

三、离婚前房产证可以拿走吗

离婚前能否拿走房产证需根据具体情况判断。

如果该房产为夫妻共同财产，房产证由夫妻双方共同保管，任何一方在未与另一方协商一致的情况下拿走房产证，虽不涉及法律上的绝对禁止，但可能引发夫妻间的矛盾和信任问题。因为共同财产的管理和处置通常需要双方共同参与，一方私自拿走可能会让另一方产生担忧，怀疑其有擅自处置房产的意图。

若房产是一方的婚前个人财产，产权人有权自行保管房产证，拿走行为不侵犯另一方权益。

不过，即便一方拿走房产证，在未经过另一方同意的情况下，通常也难以单独完成房产的转让等重大处置行为。因为在办理房产交易等手续时，往往需要夫妻双方到场签字确认（除非有授权委托等特殊情况）。

如果在离婚前因拿走房产证产生纠纷，双方可协商解决；协商不成，可通过法律途径，向法院请求对财产进行合理分割和处理。