一、宅基地如果是离婚怎么分财产

1.宅基地所有权归集体，离婚时不可分割，不过其上房屋分割情况因建造情形而异。

2.若房屋为夫妻婚后共同出资建造，属夫妻共同财产。双方可先协商分割，协商无果时，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。解决措施是双方友好协商，协商不成及时起诉，提供出资等相关证据。

3.若房屋是一方婚前建造，为婚前个人财产归建房方。但婚后装修等增值部分，另一方有权获适当补偿。建议另一方保留装修出资等证据，以便主张补偿。

4.若房屋由一方父母建造，夫妻通常无分割权。若夫妻参与出资，可就出资部分主张权益。此时夫妻要保管好出资凭证，必要时通过法律途径维权。

二、离婚时宅基地上房屋归属及补偿如何定

离婚时宅基地上房屋归属及补偿需分情况确定。

若房屋是一方婚前建造，属于婚前个人财产，归建房方所有，另一方无权分割。但婚后对房屋有修缮、装修等增值部分，增值部分属于夫妻共同财产，应给予另一方相应补偿。

如果房屋是婚后夫妻双方共同出资建造，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。可由一方获得房屋所有权，给予另一方相应的房屋折价款；若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

若房屋是家庭共有财产，离婚时需先进行析产，将夫妻共同部分分割出来再进行处理。

宅基地因只有本集体成员才有使用权，一般不涉及分割，但因房屋产生的补偿利益可以分割。总之，确定归属和补偿要结合房屋建造时间、出资情况等综合判定。

三、离婚分割宅基地财产法律上有何规定

宅基地所有权归集体，夫妻仅享有使用权，离婚时不能分割所有权。

若涉及宅基地上房屋，情况如下：若房屋为夫妻婚后共同出资建造，属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房屋是一方婚前建造，属于婚前个人财产，另一方无权分割；但如果婚后有对房屋进行修缮、翻建等增值部分，增值部分可作为夫妻共同财产分割。

若一方婚前建造房屋，婚后夫妻双方共同居住使用，也不能改变房屋为一方个人财产的性质，不过可给予另一方一定居住帮助。