一、家庭共有的房产离婚时如何分割

1.首先，明确房产是否属于家庭共有。如果是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的房产，一般属于夫妻共同财产。

2.对于夫妻共同财产的分割，原则上平均分割。但双方也可以协商确定具体的分割方式，如一方取得房产并给予另一方相应补偿等。

3.如果房产是家庭共有财产，但其中部分份额属于夫妻共同财产，应先将夫妻共同财产部分进行分割，其余部分仍按照家庭共有财产的相关规定处理。

4.在分割房产时，还需考虑房产的实际价值、购买时间、出资情况等因素。

5.若双方无法就房产分割达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

二、家庭共有房产离婚时怎样确定归属

家庭共有房产离婚时的归属确定如下：首先要界定该房产是否真为家庭共有。若确属家庭共有，需先析产，明确各家庭成员份额。

对于夫妻双方在家庭共有房产中的份额，若有约定按约定。无约定时，离婚时法院会综合多种因素判断。如购房资金来源，若主要由夫妻共同财产出资，可能倾向认定夫妻有较大份额。还有房屋使用情况、婚姻关系存续时长等。一般会根据公平原则，结合具体案情，判定夫妻在家庭共有房产中的应得份额，进而确定离婚时房产归属。可能是一方获得房产并给予另一方相应补偿，也可能双方按比例分割等，具体依实际情况而定。

三、家庭共有房产离婚后如何分割产权

家庭共有房产离婚时的分割，首先要明确该房产是否仅为夫妻共同财产。若确属夫妻共同财产，分割方式如下：协商一致的，可按约定分割；协商不成的，法院会依具体情况判决。

若房产登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。法院通常会考虑房屋的出资情况、双方对房屋的贡献、居住需求等因素。比如一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产一般归登记方，但婚后共同还贷及增值部分，由得房方对另一方进行补偿。

若房产登记在一方名下，但有证据证明是双方共同出资购买，也会认定为夫妻共同财产进行分割。

需注意，家庭共有房产分割可能涉及案外人利益，情况较为复杂，建议及时咨询专业律师，以便更好维护自身权益。